天津房产落户需要什么材料_房产证明材料！

2026天津积分落户房产证明材料全解析，依据《天津市居住证积分管理实施细则（2026版）》，一文说清必备材料、提交规范及加分规则,帮你高效备料。

核心必备房产证明材料

1 不动产权证书（房产证）

- 按2026版《细则》第12条要求，需提供原件及复印件 - 共有产权房屋需提供全部共有人身份证明及同意落户声明 - 证书登记地址需与居住证居住地址完全一致

2 网签购房合同及完税证明

- 未取得房产证的新房，需提供住建部门备案的网签合同 - 对应积分材料清单第6项，需提供全额购房发票或契税完税证明 - 合同需明确标注房屋坐落位置及产权归属人

3 拆迁安置房产证明材料

- 提供拆迁补偿安置协议原件及复印件 - 安置房屋的选房确认单或街道出具的入住证明 - 需同时提交原房产注销登记证明（如有）

4 不动产登记簿查询证明

- 到天津市不动产登记中心开具，有效期30天 - 证明需显示房屋无查封、抵押等限制落户的情形 - 需标注查询日期及查询人姓名、身份证号

材料提交的官方规范要求

1 复印件格式标准

- 所有复印件用A4纸单面打印，内容清晰可辨 - 手写标注“与原件一致”并签字按手印，标注提交当月日期 - 不动产权证书需复印封面、产权信息页、附记页全部内容

2 真实性核查要求

- 所有材料需真实有效，按《细则》第20条，造假将取消积分资格 - 住建部门联网核查网签合同备案信息，不动产中心核实产权状态 - 提交虚假材料纳入天津信用档案，3年内不得申请积分落户

3 特殊情况材料补充

- 夫妻间房产过户，需提供结婚证及产权变更手续证明 - 继承房产需提供继承公证书或法院生效判决书 - 军产房需提供部队营房管理部门出具的房屋使用证明

4 线上线下提交规范

- 线上通过“天津公安”APP上传扫描件，分辨率不低于300DPI - 线下提交需到各区积分落户受理窗口，材料按顺序装订成册 - 线上线下提交的材料内容需完全一致，不得出现矛盾

房产材料的积分加分规则

1 自有住房基础加分

- 按2026版积分指标，自有住房加40分，为固定加分项 - 房产需为本人或配偶名下，且坐落于天津行政区域内 - 加分由积分系统自动核算，无需额外申请

2 区域导向额外加分

- 落户滨海新区、武清区等远郊区县，额外加10分，按区域导向指标 - 需提供房产坐落区域的证明材料，与基础加分可叠加 - 该加分仅适用于首次申请积分落户的人员

3 加分审核周期与认定

- 房产材料审核周期为5个工作日，按积分落户审核流程 - 审核通过后积分实时计入总积分，可在“天津积分落户”官网查询 - 审核不通过将在3个工作日内出具补正材料通知

4 加分失效的情形

- 积分审核期间出售房产，自动取消房产加分资格 - 房产存在未解除的抵押，需提供银行同意落户声明，否则不予加分 - 未在规定时间内提交材料，视为自动放弃房产加分

高频问题解答

没有房产证只有购房合同,能申请房产加分吗？

答：可以，需提供住建部门备案的网签合同及契税完税证明，符合2026版《细则》要求。

共有产权房能作为落户加分的材料吗？

答：可以，需提供全部共有人的身份证明及同意落户的书面声明，经积分办核实后即可认定加分。

房产地址和居住证地址不一致,怎么办？

答：需先到居住地派出所变更居住证地址，确保与房产地址一致，按《细则》第13条，地址不符无法加分。

拆迁安置房没有房产证,怎么提交材料？

答：提供拆迁补偿安置协议、选房确认单及街道出具的居住证明，由积分办联合住建部门核实后认定。

房产加分需要每年重新提交材料吗？

答：若房产信息未发生变更，续办积分落户时无需重复提交，系统会自动调取之前的审核记录。

咨询热线：13263317010

2026年天津积分落户房产材料需严格遵循官方文件要求，从必备材料到提交规范、加分规则，每一步都有明确依据，提前核对材料真实性与一致性，可有效提高积分落户通过率,有任何疑问可随时拨打咨询热线获取专业指导。